公寓

公寓

近幾十年來居住空間已經進步很多,但是在像是東京般的大城市,仍會發現非常狹窄的公寓。日本大多數的房間都是鋪設榻榻米地板或木頭地板,全鋪地毯的房間則不多見。有些公寓有榻榻米地板與木頭地板兩種,有些則無任何的榻榻米房間。

「LDK」是日本不動產界用來描述公寓的常用縮寫。表示的意思是客廳(Living),用餐(Dining)和廚房(Kitchen)區域,字母前會有房間數。例如:

1K:有廚房的一房公寓,通常廚房和起居空間會隔開

1DK:有廚房和用餐區域的一房一廳公寓

1LDK:有一個客廳、一個廚房和用餐區域的一房公寓

1R:為One Room的縮寫。為有廚房的一房公寓。但是廚房位在起居空間內。

此外,多數公寓附有一個衛浴間、洗手間以及脫鞋的玄關。

租賃公寓的費用

禮金(礼金・REIKIN)

承租部分日本公寓,房客須繳一筆費用給房東(類似紅包的概念),禮金只需付一次。

敷金(敷金・SHIKIKIN)

租房的押金。金額通常是房租的1-2個月。一般而言退房時會扣除清潔費用後退還給房客。

租金(家賃・yachin)

每月實際付的租金,通常透過銀行自動轉帳。每月開始之前得付清。

水電瓦斯費

以傳統日本公寓來說,水電瓦斯費用是不包含在租金裡的。但在特定服務外籍人士的公司有時會包含在租金內。

管理費(管理費kanrihi・共益費kyoekihi)

在某些公寓,房客需每月分攤支付少許的月管理費。

保險

一些房東也許會要求承租人投保公寓用的火災、地震等保險。

決定租金的因素

地點

靠近城市中心的公寓是最貴的。位於郊區甚至鄰近縣區的公寓價格差價則是非常的大。此外,從公寓走到車站的距離也很重要。

屋齡

擁有小公寓的老舊大樓稱做「アパート(英文是“apartment”公寓)」,擁有較大公寓的現代大樓則被稱「マンション(英文是“mansion”大廈)」。一般而言,大廈會比公寓來得舒適與昂貴。

大小

房間大小是以榻榻米墊(畳・jo)來計算,即便是非榻榻米地板的房間,也是使用這個計算方式。一個榻榻墊大約是180公分*90公分。

公寓方位

面向南方且接受到大量陽光的公寓向來比較貴。

更多關於租賃日本公寓的水電瓦斯等費用,清參考公用設備介紹頁面

最後更新日期:2019/07/30 發表日期: 2017/01/23 作者:admin
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