租賃公寓

基本資訊

租賃公寓通常透過不動產經紀人而非房東。不動產辦公室很容易認出來，他們的展示櫥窗上張貼了許多公寓名單。他們也會在鄰近地區或不同的出版物刊登廣告。

傳統不動產公司

許多傳統不動產公司的租賃系統對外籍人士很不方便。

公寓通常至少要租兩年，但這不適合多數外籍人士待在日本不超過兩年的情況。

此外，多數房東當然不願意將公寓租給不會說日文的外籍人士。由於害怕摩擦，一些房東甚至會明確拒絕租房子給非永久居民。

許多經紀人也會要求您提供他們財務方面的資訊，並要求一個擔保人共同簽署租約以作為安全措施。擔保人需符合某些條件。通常必需是有穩定財務背景的日籍人士。

最後，跟傳統不動產公司簽約是非常昂貴的。必須得支付一些會退還和不會退還的費用，這些通常加起來要3個月到10個月的租金，視公司與公寓而定。

• 訂金 (tetsukekin)
  當你申請公寓時，在實際簽訂租約前得先支付訂金。它是做為公寓不會租給其他人的保證，也是向經紀人保證你不會改變心意的方式。在實際簽訂租約後，此費用會退還且通常與一個月租金費差不多。

• 押金 (shikikin)
  押金是用來償付將來公寓的損壞費用。當你搬走時，扣掉修理費的押金錢會退給你。押金通常相當於幾個月租金。

• 禮金 (reikin)
  這是給房東的不退還費用，金額可高達幾個月的租金。

• 服務費 (chukai tesuryo)
  這是給不動產經紀人的不退還費用，最多會要到一個月的租金。

大多數公寓是不附傢俱，租金也不包含水電瓦斯費用，而且也不准飼養寵物。請多參閱日本公寓及傢俱的部分。

以外籍人士為主的不動產公司

特別針對日本外籍人士社區的不動產公司，主要都在東京和其他大都會區。他們提供更適合外籍人士需求狀況的私人與共用公寓，並經常提供員工外語訓練。

舉例來說，他們提供比傳統公司更短時間週期的租約與較低較少的開辦費。此外，他們的公寓通常已附傢俱，水電瓦斯費用也可能包含在月租費裡。

許多以外籍人士為主的不動產公司管理所謂的外籍人士住宅，這是一種廉價的住宿，而其他公司則瞄準預算較高且要求較高的個人與公司。